Оформлення договору оренди комерційної нерухомості
Договір оренди комерційної нерухомості – це юридичний документ, який регулює відносини між орендодавцем та орендарем щодо використання приміщення для ведення бізнесу.
Важливо! Стаття несе ознайомчий характер. Перед укладенням договору оренди рекомендується проконсультуватися з юристом.
Важливі аспекти договору:
- Сторони договору:
- Орендодавець: власник приміщення, який надає його в оренду.
- Орендар: особа, яка бере приміщення в оренду для ведення бізнесу.
- Предмет договору:
- Опис приміщення: адреса, площа, кадастровий номер, технічні характеристики.
- Призначення приміщення: вид діяльності, який дозволено вести в орендованому приміщенні.
- Орендна плата:
- Розмір орендної плати: сума, яку орендар щомісяця сплачує орендодавцю.
- Порядок оплати: строки та способи оплати орендної плати.
- Індексація орендної плати: умови та періодичність зміни орендної плати.
- Термін дії договору:
- Дата початку дії: дата, з якої орендар починає користуватися приміщенням.
- Строк дії: період, протягом якого діє договір оренди.
- Умови розірвання договору: підстави та порядок дострокового розірвання договору.
- Права та обов’язки сторін:
- Орендодавець: зобов’язаний надати орендарю приміщення у придатному для експлуатації стані, нести відповідальність за капітальний ремонт.
- Орендар: зобов’язаний використовувати приміщення за призначенням, сплачувати орендну плату, нести відповідальність за поточний ремонт.
- Додаткові умови:
- Можливість суборенди: можливість орендаря здавати приміщення в суборенду.
- Відповідальність за шкоду: умови відшкодування шкоди, завданої приміщенню.
- Порядок вирішення спорів: способи вирішення спорів, що виникають між сторонами.
- Реєстрація договору:
- Договори оренди строком понад 3 років підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
- Підписання договору оренди комерційної нерухомості – це важливий крок, який потребує ретельної підготовки. Рекомендується перед підписанням договору проконсультуватися з юристом, щоб переконатися, що він відповідає вашим інтересам.
