Чому вартість квадратного метра в новобудовах України зростає?

Вартість квадратного метра в новобудовах України останнім часом зростає динамічно. За даними Держстату України, у 2022 році середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва зросла на 20-30%, а у Львові — на 30-40%.

Причини зростання цін на житло у новобудовах

Існує кілька основних причин, які впливають на зростання цін на житло в новобудовах:

• Зростання курсу долара. Більшість будівельних матеріалів та обладнання імпортуються до України, тому їхня вартість безпосередньо залежить від курсу долара.
• Збільшення собівартості будівництва. Крім того, вартість будівництва зростає через зростання цін на робочу силу, енергоносії та інші витрати.
• Зниження пропозиції. З початком війни в Україні темпи будівництва новобудов значно знизилися. Це призвело до зменшення пропозиції житла на ринку, що, відповідно, призвело до зростання цін.
• Збільшення попиту. В умовах війни багато українців стали шукати безпечне місце для проживання, а житло в новобудовах вважається одним із найбезпечніших варіантів. Це також сприяло зростанню попиту на новобудови та, відповідно, зростанню цін.

Очікується, що зростання цін на житло в новобудовах триватиме й у найближчій перспективі. Це пов’язано з тим, що фактори, які впливають на зростання цін, поки що залишаються актуальними.

Безумовно, зростання цін на житло в новобудовах негативно впливає на доступність житла для багатьох українців. Однак, з іншого боку, це може стимулювати розвиток ринку житла в Україні та призвести до вдосконалення будівельних технологій.