Головні тенденції на ринку нерухомості 2023 в Україні

Ринок нерухомості в Україні продовжує відновлюватися після пандемії COVID-19 та війни в Україні. У 2023 році спостерігається ряд тенденцій, які впливають на ринок. Ціни на житло у Львові та Києві зросли. У Львові квадратний метр у новобудові коштує 48,1 тисячі гривень, а в Києві — 47 тисяч гривень. Ці дані повідомила директорка із розвитку бізнесу в ЛУН Олена Унаньян на архітектурно-будівельному форумі. Пропонуємо вам детальніше ознайомитися із головними тенденціями, які мають вплив на розвиток ринку нерухомості в Україні.

Зростання цін на нерухомість

Однією з найпомітніших тенденцій на ринку нерухомості є зростання цін. Ціни на нерухомість у Києві та інших великих містах України продовжують зростати, і це, ймовірно, триватиме в найближчі місяці.
У жовтні Ужгород став третім містом за цінами на житло. Середня ціна квадратного метра там становить 42 тисячі гривень. Це трохи більше, ніж у Дніпрі (41,6 тисячі гривень) і Одесі (36,6 тисячі гривень).

В Україні зараз продається 1490 житлових комплексів. З них 55% будуються, 42% уже побудовані, а 3% ще не почали будувати. Якщо говорити про житлові комплекси, які будуються, то таких у жовтні 2023 року було 905. З них 89% продаються, 4% вже розпродані, 4% продаж зупинено, а 3% ще не розпочали реалізацію.

Зростальний попит на житло

Висхідний попит на житло є однією з причин зростання цін. Цей попит спричинений декількома факторами, зокрема:

• Збільшенням кількості людей, які переїжджають до великих міст України
• Зростанням доходів населення
• Зміною життєвого стилю, яка призвела до більшої популярності життя в місті

У яких регіонах України можна купити житло?

Найактивніші регіони України для купівлі нерухомості — це Київ, Львівська область, Одеська область, Івано-Франківська область, Хмельницька область і Тернопільська область.

Після 24 лютого в Україні було запущено продаж у 242 житлових комплексах. З них 74 — у Львові, 38 — у Київській області, 27 — у Тернопільській області, 18 — в Івано-Франківській області і 17 — у Закарпатській області.

За цей час у 247 житлових комплексах було завершено продаж. З них найбільше — у Львівській області (55), Київській (66), Івано-Франківській (24), Одеській (23) і Тернопільській (15).

За підсумками першого кварталу 2023 року найбільше угод з нерухомості було укладено у Львівській області (24%), у Києві (19%) і в інших правобережних областях України (52%).

Зміна попиту на типи нерухомості

Пандемія COVID-19 призвела до зміни попиту на типи нерухомості. У 2023 році спостерігається зростання попиту на приватні будинки та квартири з власними дворами. Це пов’язано з тим, що люди хочуть мати більше простору та приватності.

Вплив технологій

Технології також впливають на ринок нерухомості. Наприклад, зростає популярність віртуальних турів, які дозволяють потенційним покупцям досліджувати нерухомість, не виходячи з дому.

Ринок нерухомості в Україні продовжує розвиватися, і у 2023 році спостерігається ряд тенденцій, які впливають на ринок. Ці тенденції, швидше за все, триватимуть в найближчі місяці й роки.

Ось кілька конкретних прогнозів на ринок нерухомості в Україні у 2023 році:

• Ціни на нерухомість у Києві та інших великих містах України продовжуватимуть зростати.
• Попит на приватні будинки та квартири з власними дворами продовжуватиме зростати.
• Технології будуть все більше впливати на ринок нерухомості.

Ці прогнози базуються на аналізі поточної ситуації на ринку та на факторах, які, ймовірно, будуть впливати на ринок в найближчі місяці й роки.